78 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711258365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
62047711258365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 90 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 188 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 573 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 341 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 502 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 270 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 149 296 $ Poids 48 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 336 870 $ Poids 47 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 99 059 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 378 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 804 $ Poids 16 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 79 630 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.