74 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711258827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
62047711258827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 779 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 464 $ Poids 59 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 524 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −1 711 $ | 197 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 524 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 189 211 $ Poids 47 % |
| 5 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −653 $ | 136 478 $ Poids 42 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 197 $ Poids 39 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 395 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 237 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +900 $ | 89 950 $ Poids 31 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 72 932 $ Poids 26 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 387 287 $ Poids 25 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.