79 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 89,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711259050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62047711259050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 614 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 324 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 520 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 392 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 142 504 $ Poids 49 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +800 $ | 206 920 $ Poids 19 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 406 907 $ Poids 14 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 721 $ Poids 14 % |
| 11 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 301 $ Poids 13 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 142 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.