71 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711259753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
62047711259753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 559 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 342 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 337 271 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 271 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 021 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 784 $ Poids 23 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 388 062 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 581 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 217 001 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.