72 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 75,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711269020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
62047711269020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 553 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 182 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 497 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 667 $ Poids 55 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 553 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 175 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 395 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 221 040 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 125 852 $ Poids 35 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 82 563 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +619 $ | 67 754 $ Poids 27 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 291 $ Poids 25 % |
| 11 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 184 936 $ Poids 25 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 497 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −500 $ | 128 106 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.