70 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 1 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711269291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62047711269291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 59 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 499 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 931 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 144 560 $ Poids 26 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 351 835 $ Poids 22 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 684 471 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.