927 Chemin M.-AUDET · Chertsey
Valeur estimée
130 200 $
Chalet · 1 871 $/m² · 69,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711269518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
62047711269518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 520 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 135 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 643 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 171 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 643 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 421 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 206 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −1 238 $ | 63 507 $ Poids 25 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −6 734 $ | 108 603 $ Poids 25 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 334 328 $ Poids 22 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 76 680 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 174 054 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 526 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 121 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 121 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 507 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.