64 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711269582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62047711269582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 476 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 354 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 678 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 347 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 193 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 592 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 432 194 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 869 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 964 $ Poids 37 % |
| 9 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −653 $ | 155 357 $ Poids 27 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 398 687 $ Poids 23 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 763 975 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.