60 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 154,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
62047711279053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 254 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 273 974 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 845 $ Poids 38 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 121 $ Poids 19 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 397 951 $ Poids 14 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 9 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 439 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 444 211 $ Poids 9 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +81 889 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 494 947 $ Poids 4 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +95 906 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 828 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +113 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 745 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −91 436 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 623 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.