56 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 3 212 $/m² · 61,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
62047711279353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 428 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 128 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 331 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 197 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 507 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 213 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 680 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −16 257 $ | 162 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 680 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 155 439 $ Poids 48 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 103 113 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 460 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 443 027 $ Poids 32 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 345 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 217 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 319 707 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.