52 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 66,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62047711279652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 404 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 135 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 701 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 170 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 309 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 701 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 163 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 516 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 224 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 108 662 $ Poids 34 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +310 $ | 63 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 382 $ Poids 23 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 122 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 413 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 121 667 $ Poids 18 % |
| 11 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 228 838 $ Poids 17 % |
| 12 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 364 002 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.