53 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 54,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
62047711279849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 591 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 199 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 462 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 119 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 373 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 014 $ Poids 44 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 96 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 758 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −16 257 $ | 152 590 $ Poids 24 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 758 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 146 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 324 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 401 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 165 $ Poids 12 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 205 142 $ Poids 8 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 875 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 301 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.