50 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 2 967 $/m² · 78,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
62047711279860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 979 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 810 $ Poids 52 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 712 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 187 047 $ Poids 51 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 232 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 712 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 179 334 $ Poids 41 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 84 484 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 128 527 $ Poids 34 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +619 $ | 69 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 599 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 188 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.