51 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
137 100 $
Chalet · 2 827 $/m² · 48,5 m² · constr. 1962 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 42 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711279917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
62047711279917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 571 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 193 794 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 524 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 404 916 $ Poids 32 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 93 808 $ Poids 27 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 433 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 116 007 $ Poids 25 % |
| 5 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 372 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 101 749 $ Poids 24 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 344 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 181 292 $ Poids 17 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 315 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 200 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 107 305 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.