181 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 74,6 m² · constr. 1950 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711286360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62047711286360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 148 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 678 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 177 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 678 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 999 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 74 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 208 758 $ Poids 46 % |
| 6 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 541 $ Poids 43 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 074 $ Poids 42 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 335 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 63 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 121 324 $ Poids 29 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 122 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 229 879 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.