183 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 89,5 m² · constr. 1958 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711286749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
62047711286749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 226 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 303 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 168 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 195 $ Poids 52 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 501 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 134 018 $ Poids 37 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 245 660 $ Poids 32 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 796 $ Poids 28 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −619 $ | 72 327 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 471 $ Poids 24 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 384 482 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.