190 Chemin CHATEAU · Chertsey
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 2 618 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711287770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
62047711287770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 220 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 298 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 809 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 674 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 237 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 348 $ Poids 54 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 131 807 $ Poids 38 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 730 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 192 874 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 050 $ Poids 32 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 241 743 $ Poids 31 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 730 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 184 952 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.