192 Chemin CHATEAU · Chertsey
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 98,7 m² · constr. 1955 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711287982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
62047711287982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 195 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 314 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 836 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 307 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 529 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 887 $ Poids 38 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 387 951 $ Poids 32 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 390 $ Poids 31 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 720 $ Poids 28 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 139 744 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.