44 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 173,8 m² · constr. 1967 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711288007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
62047711288007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 147 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 289 764 $ Poids 45 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 429 266 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 531 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 426 324 $ Poids 8 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 406 452 $ Poids 6 % |
| 6 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −58 445 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 628 375 $ Poids 4 % |
| 7 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +102 087 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 578 410 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 582 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 795 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 719 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 708 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.