40 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711288539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62047711288539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 292 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 335 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 185 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 281 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 146 767 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 78 352 $ Poids 25 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 462 260 $ Poids 23 % |
| 10 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 381 378 $ Poids 19 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 360 $ Poids 18 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 418 044 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.