36 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711288927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
62047711288927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 553 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 247 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 333 413 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 184 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 263 454 $ Poids 52 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 96 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 792 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 209 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 75 715 $ Poids 35 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 792 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 201 095 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 145 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 247 $ Poids 28 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 578 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.