38 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 118,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711288964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
62047711288964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 471 $ Poids 63 % |
| 2 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 229 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 402 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 093 $ Poids 48 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 657 $ Poids 24 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 867 $ Poids 12 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 527 551 $ Poids 12 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 727 038 $ Poids 6 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 679 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.