47 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 83,6 m² · constr. 1947 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711289285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
62047711289285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 351 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 277 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 910 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 848 $ Poids 53 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 013 $ Poids 41 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 772 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 188 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 128 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 772 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 903 $ Poids 31 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 023 $ | 66 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 351 661 $ Poids 21 % |
| 12 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 385 211 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.