43 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 87,3 m² · constr. 1968 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711289495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
62047711289495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 334 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 91 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 138 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 74 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 437 345 $ Poids 21 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 569 $ Poids 18 % |
| 11 | 778, Avenue des Saules, Chertsey 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 683 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 249 $ Poids 16 % |
| 12 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 715 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.