152 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 180,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711294858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
62047711294858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 304 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 295 454 $ Poids 36 % |
| 2 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 762 $ Poids 29 % |
| 3 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 640 265 $ Poids 12 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 557 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +78 869 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 457 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 198 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 611 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +96 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 832 634 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 457 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 740 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.