155 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711295873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
62047711295873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 224 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 327 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 375 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 93 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +5 571 $ | 76 539 $ Poids 37 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 516 $ Poids 37 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 451 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 143 404 $ Poids 35 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 827 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +856 $ | 208 024 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.