177 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 62,6 m² · constr. 1960 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711296044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
62047711296044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 102 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 130 424 $ Poids 99 % |
| 2 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 458 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 216 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 747 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 164 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 941 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 104 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 747 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 157 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 851 $ Poids 31 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 350 854 $ Poids 29 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 220 940 $ Poids 28 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 202 $ Poids 26 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 800 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.