171 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711296421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62047711296421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 192 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 335 035 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 222 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 425 $ Poids 47 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 358 $ Poids 46 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 865 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 330 039 $ Poids 41 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 433 $ Poids 38 % |
| 9 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 530 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −653 $ | 146 796 $ Poids 33 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 462 138 $ Poids 32 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 332 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.