174 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
104 400 $
Chalet · 2 755 $/m² · 37,9 m² · constr. 1973 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 50 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711296644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
62047711296644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 7 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 55 % |
| 2 | , Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +55 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 515 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 185 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 700 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 389 148 $ Poids 2 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 884 m · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 90 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 236 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 303 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 69 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −700 $ | 111 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 59 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 175 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.