170 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 119,3 m² · constr. 1981 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711296863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
62047711296863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 382 697 $ Poids 60 % |
| 2 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 605 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 469 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 148 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 391 923 $ Poids 51 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 435 278 $ Poids 27 % |
| 6 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 365 476 $ Poids 21 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 521 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 512 $ Poids 14 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 893 $ Poids 9 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 702 871 $ Poids 8 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 636 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.