195 Chemin PUITS · Chertsey
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711297330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
62047711297330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 162 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 373 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 234 $ Poids 81 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 96 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 299 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 203 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 392 $ Poids 38 % |
| 8 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 656 $ Poids 32 % |
| 10 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 496 $ Poids 29 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 304 197 $ Poids 27 % |
| 12 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +10 444 $ | 165 537 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.