888 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 107,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711297797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
62047711297797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 126 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 318 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 923 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 309 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 345 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 372 $ Poids 48 % |
| 7 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 361 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 454 $ Poids 22 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 444 182 $ Poids 17 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 575 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 077 $ Poids 14 % |
| 12 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 348 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.