886 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711297956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
62047711297956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 106 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 292 834 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 061 $ Poids 57 % |
| 3 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 84 901 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 232 963 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 425 $ Poids 47 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 857 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 188 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 857 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 180 591 $ Poids 33 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 236 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −10 444 $ | 129 056 $ Poids 31 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.