892 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 115,6 m² · constr. 1947 · terrain 4 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,8 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 103 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711298742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
62047711298742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 320 035 $ Poids 63 % |
| 2 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 151 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 331 818 $ Poids 59 % |
| 3 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 44 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 320 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 496 $ Poids 53 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 372 340 $ Poids 28 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 898 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 190 $ Poids 13 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 567 174 $ Poids 8 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 625 $ Poids 7 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 544 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.