33 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 45,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,7 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711299628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62047711299628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 694 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 559 $ Poids 33 % |
| 2 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 347 m · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 405 $ Poids 32 % |
| 3 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 105 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 407 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 134 790 $ Poids 12 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 791 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 348 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 100 $ Poids 8 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 345 083 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.