109 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 332,5 m² · constr. 1960 · terrain 61 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 182,1 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711310782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
62047711310782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 324 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 758 m · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 315 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 414 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 520 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 396 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 954 m · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 398 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 308 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 626 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.