937 Rue ANEMONES · Chertsey
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 73,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711330739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
62047711330739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 564 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 210 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 564 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 788 $ Poids 55 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 793 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 361 $ Poids 49 % |
| 5 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 691 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 031 $ Poids 39 % |
| 7 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 146 669 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 448 $ Poids 26 % |
| 9 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 741 $ Poids 17 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 793 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 363 $ Poids 16 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 950 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.