928 Chemin M.-AUDET · Chertsey
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 2 690 $/m² · 64,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711370060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
62047711370060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 504 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 698 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 171 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 408 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 698 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 164 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 557 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 224 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 108 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 454 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 464 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 64 046 $ Poids 20 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 098 $ Poids 17 % |
| 10 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 122 467 $ Poids 16 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 513 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 855 $ Poids 16 % |
| 12 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 228 925 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.