35 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 2 892 $/m² · 68,4 m² · constr. 1964 · terrain 191 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 798,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711372167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
62047711372167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 743 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 731 $ Poids 69 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 900 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 175 565 $ Poids 61 % |
| 3 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 658 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 212 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 900 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 168 263 $ Poids 49 % |
| 5 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 814 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 230 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −2 886 $ | 111 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 65 488 $ Poids 21 % |
| 8 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 758 m · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +500 $ | 124 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 79 621 $ Poids 15 % |
| 10 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 179 196 $ Poids 14 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 457 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.