Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 3 445 $/m² · 50,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,7 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 21 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719608275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
62047719608275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 806 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 307 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 734 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 870 $ Poids 50 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 664 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 320 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 806 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 238 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 469 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 246 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 445 $ Poids 17 % |
| 9 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 771 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 240 $ Poids 16 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 391 073 $ Poids 15 % |
| 12 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.