Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 5 927 $/m² · 35,4 m² · constr. 2006 · terrain 14 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 042,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719609449200160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047719609449200160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±165.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 660 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 245 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 198 $ Poids 34 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 967 $ Poids 18 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 819 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 281 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 819 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 261 $ Poids 9 % |
| 6 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 581 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −24 338 $ | 280 193 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.