Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
168 600 $
Autre · 5 510 $/m² · 30,6 m² · constr. 1980 · terrain 13 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 090,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719609449200170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047719609449200170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 32 % |
| 2 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 011 $ Poids 25 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +900 $ | 183 031 $ Poids 10 % |
| 4 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 9 % |
| 5 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 700 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 477 $ Poids 9 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 851 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 260 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 851 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 618 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −55 343 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 258 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 137 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 210 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.