DISTRICT 1 · Chertsey
Valeur estimée
160 600 $
Autre · 4 045 $/m² · 39,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 4 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719743715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
62047719743715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 763 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 94 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 227 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 287 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 470 $ Poids 41 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 227 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 847 $ Poids 32 % |
| 5 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 808 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 287 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 497 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 658 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 845 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 268 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 824 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.