956 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 54,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719745801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
62047719745801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 352 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 299 m · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 323 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 386 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 637 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 439 755 $ Poids 52 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 251 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 210 273 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 144 762 $ Poids 46 % |
| 7 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 788 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 929 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 204 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 914 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 966 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 333 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 299 m · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 279 996 $ Poids 32 % |
| 12 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 145 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.