260 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719746968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
62047719746968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 202 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 537 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 395 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 635 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +27 762 $ | 454 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 669 $ Poids 51 % |
| 7 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 402 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 316 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 237 427 $ Poids 41 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 329 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 728 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 299 614 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.