280 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719747175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
62047719747175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 624 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 761 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 087 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 719 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 478 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 324 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 472 $ Poids 35 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 305 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 949 $ Poids 33 % |
| 10 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 039 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 993 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 366 505 $ Poids 29 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 202 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.