270 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 146,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719747591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
62047719747591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 521 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 247 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 439 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 479 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 589 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 938 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 539 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 699 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 267 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 184 $ Poids 28 % |
| 8 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 275 m · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 432 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 426 395 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 497 968 $ Poids 24 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 72 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 839 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 467 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.