281 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719748205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
62047719748205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 729 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 453 748 $ Poids 74 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 640 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 410 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 445 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 277 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 244 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 339 662 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 387 416 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 376 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.