279 Avenue BALLADE · Chertsey
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 106,7 m² · terrain 7 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719748793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
62047719748793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 577 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 614 $ Poids 75 % |
| 2 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 667 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 398 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 371 $ Poids 42 % |
| 5 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 230 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 244 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 879 $ Poids 33 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 143 $ Poids 24 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 001 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.