966 Avenue PLAGE · Chertsey
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719754055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
62047719754055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 284 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 489 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 565 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 569 m · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 402 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 670 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 481 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 251 056 $ Poids 43 % |
| 6 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 476 120 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 844 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 345 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 333 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 673 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 569 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 421 100 $ Poids 26 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 416 267 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.